三民區河堤社區電梯大
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正裕誠路上|河堤商圈6米4大面寬1-2樓金店+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蕭邦大樓
- 總坪數：58.749 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.812 坪
- 附屬建物面積：4.362 坪
- 共同使用：14.575 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合投資者或創業者，非一般自住首選
此物件位於高雄三民區裕誠路核心地段，屬於「住商用」類型的資產。對於尋求**「置產 + 營業」或「穩定收租」**的買房者而言，此物件具有很高的吸引力。6.4 米的大面寬結合一、二樓空間與附贈車位，在河堤商圈極為珍貴，能有效提升店面展示度與顧客便利性，特別適合開設診所、醫美、金店或連鎖辦公總部。
然而，單價約 55 萬、總價 3280 萬的價格門檻較高，且持有成本（稅賦與管費）高於一般住宅。若您的購屋目的為純居住（自住無營業需求），此物件的單價優勢不如住宅區明顯。綜合考量，若您計劃創業或長期投資，此物介面寬度與地段優勢足以支撐其價值，值得進一步議價與實體勘察；若為資金有限的剛需首購，建議再斟酌資金流向。
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